Bausparvertrag
Er ist in fast jedem Portfolio für Sparanlagen und Vermögensaufbau zu finden – der Bausparvertrag. Das liegt zum einen daran, dass er als sehr sichere und gut kalkulierbare Geldanlage gilt. Zum anderen ist er allerdings auch sehr vielseitig einsetzbar, so beispielsweise für wohnwirtschaftliche Verwendungen aller Art. Das kann eine neue Küche sein oder auch Aus- und Umbaumaßnahmen an einer vorhandenen Immobilie. Die Verwendungsmöglichkeiten sind in jedem Fall vielfältig.
Ein Bausparvertrag besteht im Wesentlichen aus drei Phasen – der Ansparphase, der Zuteilungsphase und der Darlehensphase. Die Ansparphase beträgt je nach Bausparsumme etwa fünf bis zehn Jahre, das Sparziel sind 40 bis 50 Prozent der Bausparsumme. Durch monatliche Einzahlungen wird diese Summe angespart. In der Zuteilungsphase wird der Bausparvertrag zuteilungsreif, es müssen dann mindestens 40 bis 50 Prozent der Bausparsumme erreicht sein. Hier werden die monatlichen Raten weiter eingezahlt. Die Einzahlungen werden sowohl in der Ansparphase als auch in der Zuteilungsphase verzinst.
Die Darlehensphase kann in Anspruch genommen werden, muss aber nicht. Der Vertrag kann auch mit der Zuteilung beendet werden. Wird das Darlehen in Anspruch genommen, dann entspricht es in der Höhe der Bausparsumme abzüglich des angesparten Bausparguthabens. Das Darlehen erhält recht günstige Zinsen und eine hohe Tilgung und wird mit monatlichen Raten abgezahlt.
Der Bausparvertrag hat aber noch weitere Vorteile. So kann er beispielsweise in die Finanzierung einer Immobilie eingebaut werden. Neben dem üblichen Baudarlehen wird dann ein zuteilungsreifer Bausparvertrag für die Finanzierung verwendet. Dieser Bausparvertrag kann dann bis zu 80 Prozent des Beleihungswertes der Immobilie beliehen werden, das heißt, in dieser Höhe kann ein Darlehen aufgenommen werden.
Des weiteren ist der Bausparvertrag staatlich gefördert. Unter bestimmten Umständen und in Abhängigkeit von der Höhe des Einkommens kann eine Arbeitnehmer-Sparzulage beantragt werden oder auch eine Wohnungsbauprämie. Diese werden dem Vertrag am Ende der Laufzeit gutgeschrieben und erhöhen so das angesparte Guthaben.